Un heredero no firma y la herencia sigue bloqueada

Depende de qué es lo que no firma. Si ni acepta ni renuncia, cualquier interesado puede pedir al notario que le requiera para que se pronuncie en treinta días naturales; si no contesta, la herencia se entiende aceptada pura y simplemente (art. 1005 del Código Civil). Si ha aceptado pero se niega a repartir, los herederos que representen al menos la mitad del haber hereditario pueden pedir al notario el nombramiento de un contador-partidor dativo que haga la partición (art. 1057 CC), y cualquier coheredero puede pedir la división judicial de la herencia (arts. 782 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Qué vía conviene y con qué expectativas requiere revisar el caso concreto.

Mientras la herencia no esté partida, el inmueble pertenece a la comunidad hereditaria y venderlo exige el acuerdo de todos los herederos. Por eso el primer paso, si hay bloqueo, suele ser conseguir la partición (negociada, notarial o judicial), que adjudica el bien a uno o varios herederos. Una vez adjudicado en copropiedad, cualquiera de los titulares puede pedir la división de la cosa común y, si el inmueble no se puede dividir, su venta. No es un camino inmediato, pero existe y no depende de la voluntad de quien bloquea.

Hasta que se reparta la herencia, todos los coherederos tienen los mismos derechos sobre la vivienda y ninguno puede excluir a los demás. Quien la usa en exclusiva no adquiere más derechos por ello, y en determinadas circunstancias, sobre todo si los demás se han opuesto expresamente al uso exclusivo, los tribunales han reconocido una compensación a favor del resto. Además, los gastos del inmueble se reparten entre todos según sus cuotas. La solución de fondo suele pasar por partir la herencia y decidir a quién se adjudica la casa y cómo se compensa a los demás.

Sí. El impuesto se devenga con el fallecimiento y tiene un plazo de presentación propio, con carácter general de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable si se pide a tiempo, aunque los detalles dependen del caso y de la Comunidad Autónoma competente. Se puede presentar aunque la herencia no esté aceptada ni repartida, y no presentarlo puede generar recargos e intereses. Cada heredero puede presentar su parte por separado.

Quien acepta una herencia pura y simplemente responde de las deudas del fallecido también con su propio patrimonio. Para evitarlo existen la aceptación a beneficio de inventario, que limita la responsabilidad a los bienes de la herencia, y la renuncia, que debe hacerse ante notario. Ambas tienen requisitos y plazos, y ciertos actos sobre los bienes pueden interpretarse como aceptación tácita. Si hay deudas relevantes, conviene revisar la situación antes de firmar o disponer de nada.

Para pedir el reparto, no. Ningún coheredero puede ser obligado a permanecer en la indivisión (art. 1051 del Código Civil): mientras la herencia siga sin partir, cualquiera de los llamados puede pedir la partición, y el tiempo transcurrido no da más derechos a quien lleva años usando la casa. Lo que sí conviene revisar cuando han pasado años es la parte fiscal, porque el Impuesto de Sucesiones tiene su propio plazo y presentarlo fuera de él puede conllevar recargos e intereses; hay que ver en qué situación está antes de mover nada. Y conviene comprobar también si alguien ha hecho ya actos sobre los bienes que puedan interpretarse como aceptación de la herencia.